Wynajem mieszkania
Cześć kochane , zdecydowałam się wynająć swoje mieszkanie w Polsce, ale zupełnie nie wiem jak to wygląda. Chce wszystko legalnie ponieważ nie mieszkam w PL.
Jak wygląda to z podatkiem ? Na pewno któraś z was wynajmowała mieszkanie i pomoże mi. 🥰🥰🥰
Wystarczy że będziesz mieć umowę najmu i na kwitku do wpłaty będziesz pisac w tytule<<opłata za wynajem>>.wtedy to on będzie musiał opłacić podatek.
Z tego co ja się orientuję, coś mogło uledz zmianie. Podpisana umowa - potem wybór formy opodatkowania i odprowadzanie podatku od przychodu/dochodu- zasady ogólne lub ryczałt. Do US nie trzeba zgłaszać wyboru. Przelew podatku możesz wysyłać z bankowości online (przelew do US) na swój mikrorachunek (do poczytania na stronach gov). Pierwszy przelew jest traktowany jako deklaracja wyboru opodatkowania, więc nie trzeba tego osobno zgłaszać. Na początku roku składasz pit, w zależności od wyboru opodatkowania aby rozliczyć roczny przychód.
Wydaje mi się też, że by było dobrze, żebyś miała zabezpieczenie w razie wu, takie poświadczenie, że dane osoby w razie co będą miały gdzie się wyprowadzić ( chyba notarialnie), tak mi się obiło gdzieś wśród znajomych jak wynajomwali.
Tak , podpisz z notariuszem kwit żeby nie było sytuacji że nie mozesz swoich najemców „wyrzucic” z mieszkania jakby np nie płacili a byłaby wśród nich matka z dzieckiem. ☺️
To, o czym dziewczyny piszą wyżej, to najem okazjonalny. Zdecydowanie przyspiesza procedurę w przypadku nieuczciwych najemców. Pamiętaj jednak, że ze względu na covida komornik nie wykona opróżnienia lokalu, tzn. pomimo tytułu do eksmisji nie można go faktycznie wyegzekwować, bo przepisy covidowe wprowadzają zakaz na czas epidemii.
U mnie u znajomych było tak ze wszyscy umawiali sie z notariuszem na dany dzien - to właściciel mieszkania według mnie musi zadbać o taka rzecz jesli zalezy mu na wynajmie i bezpieczeństwie ☺️
Jeśli chodzi o sam podatek od najmu to teraz nie trzeba tego zgłaszać do Urzędu, po prostu jeśli za np. listopad wpłyną ci pieniądze z najmu w listopadzie to do 20 grudnia powinnaś od tej kwoty zapłacić 8,5% do US. Bardzo ważne żebyś przy płaceniu oznaczyła wpłatę jako PPE i wybrała okres za który płacisz. Dopiero na koniec roku do końca lutego trzeba wysłać do US PIT28 za poprzedni rok.
Podpisywałam taką umowę u notariusza, chociaż nie jest to umowa, a po prostu takie zapewnienie, że mam gdzie mieszkać w razie problemów. Trzeba mieć ze sobą umowę, bo na jej podstawie notariusz sporządza pismo. Właściciel mieszkania nie jest potrzebny. Tak było u mnie.