maarynaa

Domek bez zezwolenia

Cześć dziewczyny. Pewnie część z Was kojarzy mnie z vinted z tym tematem Tam sporo się dowiedziałam ale chyba nic więcje się nie dowiem, więc pomyślałam, że może ktoś tutaj mi pomoże. Przeklejam tekst:

Za niedługo będę zmuszona z mamą wybudować mały domek dla naszej dwójki. Szperam trochę po internecie, ale może któraś z Was się też orientuje. Miejsce mamy więc koszt działki odpada, tylko myślałyśmy o domku do 35m2 wtedy o wiele mniej biurokracji, przez co też taniej. Mamy trochę pieniążków, ale nie na tyle, żeby wybudować standardowy większy dom. Myślałam jeszcze o tym żeby był parter i piętro na tych 35m2 czyli w sumie wyszłoby 35 ale użytkowej +/- 70 no bo góra i dół. To też tak działa czy chodzi że w sumie używanej powierzchni ma być 35m2? Ogólnie widział ktoś, ma ktoś taki mały domek? Wydaje mi się to bardzo małe, ale nie umiem sobie za bardzo wyobrazić, chodzi mi tu bardziej o wnętrze. Ewentualnie macie jakieś pomysły co zrobić na 2, max 3 osoby w miarę niskich kosztach. Mamy około 70 tys. Za tyle są domki całoroczne na allegro, ale nie wiem czy to dobry pomysł. Jest też możliwość wzięcia kredytu, bo wiem że 70 tys to nie jakaś super kwota, ale może coś się wymyśli uśmiech Zaznaczam, że mieszanie nie wchodzi w grę (czy raczej kawalerka). Mamy działkę i tam chcemy coś postawić. Ja za jakiś czas się wyprowadzę (tzn. pewnie za jakieś 2-3 lata) a chce żeby mama miała na przyszłość swój kąt.

Z góry dziękuję Wam slicznie za każdą pomoc

nataliaaa

Trzymam kciuki, żeby się udało.
Niestety nie znam się na tym, więc tylko up.

AnaisRoue

Trochę jestem w temacie bo właśnie buduję dom. Na dom do 35 m 2 nie potrzeba pozwolenia i z tego co się orientuję planu. Te 35 m dotyczy całej powierzchni zabudowy więc nie możesz zrobić dodatkowego piętra. Na taki dom nie potrzeba planu a co za tym idzie koszty całej papierologii są mniejsze. Moim zdaniem to bardzo malutko, aczkolwiek zawsze to jakaś alternatywa. Jeżeli zdecydowałabyś się na większy dom musisz wsiąść pod uwagę że same koszty dokumentacji to ok. 7-10 tys. no chyba że kupiłabyś gotowy projekt i nie wprowadzała w nim żadnych zmian wtedy mogłabyś zaoszczędzić ze 2-3 koła. 70 tys. to nie jest tak mało. Domu nie buduje się w jeden rok więc może miałabyś szansę trochę dozbierać.

doughnut

Ja mieszkałam na 28m2 w Niemczech, to był jeden pokój, kuchnia, łazienka i przedpokój. Wszystko malutkie, jak kawalerka, więc w tych 35m2 miałabyś maksymalnie może dwa małe pokoiki + kuchnia i łazienka

doughnut

Znalazłam domek 32m2, czyli blisko Twojego wymiaru Tak dla przykładu i zobrazowania jak to wygląda: https://pracownia-projekty.dom.pl/moj_dom_endywia_ce.htm

nexttime

Ja mieszkam teraz w kawalerce która ma 30m2 z przyjaciółką i mi jest strasznie ciasno. Ale to też zależy od układu mieszkania. Niestety ale nie znam się kompletnie na tych zezwoleniach więc jedynie co to podbiję.

Estrella

35 to niedużo ale myślę, że jak docelowo ma tam mieszkać tylko Twoja mam to dla jednej osoby nie jest źle co do powierzchni to na każdą rozbudowę musisz mieć pozwolenie. Można dobudować pięterko "na dziko" ale przy naliczaniu podatku duże szanse, że ktoś to wychwyci. Wiem, że można kupić gotowe, drewniane domy i potem tylko kwestia osadzenia go na fundamentach. Nie są drogie ale aktualnych cen nie znam no i koniec końców koszty konserwacji mogą się nie opłacić.

angela12

Jeżeli Twój plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na wyższy budynek bez pozwolenia, jak najbardziej możesz zrobić piętro lub antresolę, oczywiście zachowując powierzchnię zabudowy, bo rozporządzenie o kubaturze nie wspomina. Dokładnie wiem o jakim internetowym projekcie mówisz, wiem że po wykupieniu dostępu masz wejście do grupy, gdzie ludzie pokazują juz zrealizowane projekty, dodatkowe=o na yt jest też kilka takich projektów warto tam zajrzeć. Co do domków z allegro odradzam, bo to masa problemów bo one są zbyt słabo ocieplone i konstrukcja pozostawia też wiele do życzenia. Mała uwaga jest taka że aby ten domek za 35 tys zrobić w tej kwocie trzeba się wiązać z tym że wszystko robisz własnymi siłami, oraz trzeba doliczyć przyłącza.

talia

Dziewczyny a tak z ciekawości lepszy jest Waszym zdaniem dom czy jednak mieszkanie?

monikove
talia • 11 dni temu
Dziewczyny a tak z ciekawości lepszy jest Waszym zdaniem dom czy jednak mieszkanie?

Ja mieszkam całe życie w domu i nie wyobrażam sobie inaczej. Z facetem mamy swoje własne, więc obchodzą nas tylko rachunki. No i mamy swobodę. Możemy wyjść posiedzieć na dworze jak jest ciepło.

sailor
talia • 11 dni temu
Dziewczyny a tak z ciekawości lepszy jest Waszym zdaniem dom czy jednak mieszkanie?

Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi.

Jeśli chcesz ciszę i spokój - kup/zbuduj sobie dom gdzieś na wiosce, z dala od ludzi.

Ale jeśli nie chcesz mieć na głowie mnóstwa odśnieżania, koszenia trawy i wielu spraw związanych z dbaniem o dom, kup mieszkanie.

Ja wybrałam mieszkanie w szeregówce, z garażem i ogrodem, ale na uboczu miasta z pięknym widokiem. Myślę to to była najlepsza opcja jeśli chce się mieć ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. A jednocześnie nie mieszkamy na odludziu i mamy wszędzie blisko.

Fabuleux
talia • 11 dni temu
Dziewczyny a tak z ciekawości lepszy jest Waszym zdaniem dom czy jednak mieszkanie?

sailor • 11 dni temu
Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Jeśli chcesz ciszę i spokój - kup/zbuduj sobie dom gdzieś na wiosce, z dala od ludzi. Ale jeśli nie chcesz mieć na głowie mnóstwa odśnieżania, koszenia trawy i wielu spraw związanych z dbaniem o dom, kup mieszkanie. Ja wybrałam mieszkanie w szeregówce, z garażem i ogrodem, ale na uboczu miasta z pięknym widokiem. Myślę to to była najlepsza opcja jeśli chce się mieć ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. A jednocześnie nie mieszkamy na odludziu i mamy wszędzie blisko.

No właśnie dobrze powiedziałaś, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi Ja osobiście bardzo chce mieszkać w bloku wśród ludzi, mój partner chce dom i właśnie w ramach kompromisu myślimy o szeregówce Super opcja !

sailor
talia • 11 dni temu
Dziewczyny a tak z ciekawości lepszy jest Waszym zdaniem dom czy jednak mieszkanie?

sailor • 11 dni temu
Na to pytanie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Jeśli chcesz ciszę i spokój - kup/zbuduj sobie dom gdzieś na wiosce, z dala od ludzi. Ale jeśli nie chcesz mieć na głowie mnóstwa odśnieżania, koszenia trawy i wielu spraw związanych z dbaniem o dom, kup mieszkanie. Ja wybrałam mieszkanie w szeregówce, z garażem i ogrodem, ale na uboczu miasta z pięknym widokiem. Myślę to to była najlepsza opcja jeśli chce się mieć ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. A jednocześnie nie mieszkamy na odludziu i mamy wszędzie blisko.

Fabuleux • 10 dni temu
No właśnie dobrze powiedziałaś, że nie ma jednoznacznej odpowiedzi :D Ja osobiście bardzo chce mieszkać w bloku wśród ludzi, mój partner chce dom i właśnie w ramach kompromisu myślimy o szeregówce :D Super opcja !

U nas było dokładnie tak samo i szeregówka świetnie się sprawdziła 😊

byagnesb

jestem na grupce na fb domki do 35m2. ludzie mieszkają tak z rodzina 2+2, mi też się mega taki domek podoba można mieć piętro użytkowe ale wtedy trzeba przekształcić domek na całoroczny użytkowy to jest koszt jakiś 4tys

francescaa

Znajoma mojej siostry mieszka w domku o jakim piszesz - a jest tam chyba z mężem i dwójką dzieci. Szczegółów nie znam, jedynie mogę podbić i dać nadzieję, ale wiem, że mają parter (salon z aneksem kuchennym i jakaś sypialnia) i piętro też - na nim pokoje dzieci (coś w rodzaju antresoli mają). Jak to wygląda od strony technicznej czy prawnej - nie mam pojęcia, ale to dowód na to, że można!
Powodzenia

Pietrzyka

To wszystko zależy od Lokalizacji
Jesli mieszkanie, to nie na obrzeżach ale w fajnym miejscu i lokalizacji, gdzie masz parki, tereny zielone, usługi ale i dobry dojazd. Inaczej dom..
Ja właśnie wracam do miasta do mieszkania bo mimo, ze dom był super, to jednak miałam dość dojazdów. Poza tym, przy dzieciach które rosną i potrzebują mieć dostęp do wszystkiego, nie wyobrażam sobie być taxi mamą.
https://ogloszenia.trojmiasto.pl/nieruchomosci/mieszkanie/gdansk/przymorze/

1

albo założ konto i udzielaj się na forum.